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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Lungolago a 595.000 € (cod.65b01221)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano in zona Lungolago, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Lago nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1776 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.946 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.565 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigna di Valle, mentre nella zona di Lungolago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lungolago pressi Via del Lago) è pari a
1.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Lungolago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Group Immobiliare affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare
La Domus Group Immobiliare ti propone in vendita questa affascinante villa unifamiliare, situata in una posizione strategica a soli 200 metri dal lago di Bracciano, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul castello Odescalchi.Storia e RistrutturazioneCostruita nel 1954 da una contessa bulgara, questa villa ha una storia affascinante e un fascino senza tempo. à stata acquistata dall 'attuale proprietario che, nel 2016, ha effettuato una ristrutturazione importante, rinnovando tutto l 'impianto idraulico, l 'impianto di riscaldamento, quello elettrico e la pavimentazioni. I bagni sono stati rinnovati con materiali moderni e di prestigio, rendendo questa casa ancora più confortevole e elegante.Caratteristiche della Villa :Superficie totale di circa 335 mq distribuiti su tre piani fuori terra.Piano terra: ingresso ampio con camino a vista, soggiorno doppio con secondo camino, stufa a pellet, disimpegno, cucina completamente arredata e abitabile con uscita sul terrazzo antestante, una camera, bagno con vasca e doccia ristrutturato, vano lavanderia e centrale termica (accessibile anche dall 'esterno).Primo piano: disimpegno, tre camere matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo perimetrale, una camera con bagno e un secondo bagno con vasca idromassaggio.Secondo piano: dove si trova il locale lavatoio di 8.50mq. accesso a un ampio terrazzo con vista spettacolare sul lago e sul castello Odescalchi, immerso nel verde del parco naturale di Bracciano e Martignano.Spazi Esterni e ParcheggioTramide un cancello carrabile elettrico si accede a circa 1000 mq di terreno sul quale è situato la villa, con aree dedicate al parcheggio auto e uno spazio relax all 'aperto, completamente pavimentato e ideale per momenti di convivialità .Impianti e SicurezzaLa villa è dotata di allaccio alla fogna comunale, acqua diretta, grate di sicurezza ovunque, sistema d 'allarme, portoncino blindato, bombolone GPL e caldaia a gasolio.Particolarità UnicaIl vero gioiello di questa proprietà è il torrino, da cui si gode di una vi[…]
