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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano a 115.000 € (cod.65ab1f2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bracciano, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Josas Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2804 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pisciarelli.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bracciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione con cortile
All’interno del tranquillo e curato complesso residenziale di Borgo San Celso, in Via Quarto del Lago, Josas Immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento ideale come investimento o come rifugio a pochi minuti dal suggestivo Lago di Bracciano. L’immobile, di circa 30 mq, si presenta come un caratteristico open space ben organizzato, con ingresso dotato di pratico ripostiglio. Gli ambienti, luminosi e funzionali, si aprono su un grazioso patio che conduce direttamente al giardino privato di circa 30 mq: uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno di un’area recintata, garantendo sicurezza e praticità. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle bellezze naturali del territorio. RIF 607 AV *Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale CHI SIAMO: Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata. Grazie a un’approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all’immagine e al valore dell’immobile nel tempo. L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida. Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente. Un’unica visione, per accom[…]
