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Terreno agricolo in vendita a Bracciano a 150.000 € (cod.65899f7e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento circa cento annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castel Giuliano.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
TERRENO EDIFICABILE A BRACCIANO – 6.300 MQ CON DESTINAZIONE COMMERCIALE/ARTIGIANALE In Via di Montefranco, a pochi metri dalla Via Settevene Palo e ad un km dal centro di Bracciano, proponiamo in vendita terreno edificabile di ampia metratura, ideale per sviluppi commerciali e produttivi. Superficie del lotto: 6.300 mq Indice edificabile: 0,40 mc/mq Destinazione urbanistica: mista 50% commerciale 50% artigianale Potenzialità edificatoria Con un indice di 0,40 mc/mq, il terreno consente la realizzazione di: Volume edificabile totale: 2.520 mc Superficie realizzabile indicativa: circa 840 mq coperti (considerando altezza media 3 m) Possibile sviluppo: 420 mq commerciale (negozi, showroom, vendita al dettaglio) 420 mq artigianale (laboratori, magazzini, produzione) (Possibilità di personalizzare il progetto in base alle esigenze operative e alle altezze interne) Perché è un'ottima opportunità Posizione strategica: accesso diretto da Via Montefranco, alta visibilità e facilità di collegamento Taglio ideale: metratura ampia e sfruttabile Flessibilità urbanistica: perfetto per attività ibride (vendita + produzione) Contesto in sviluppo: zona Montefranco con crescente interesse commerciale Ideale per: attività commerciali con deposito o laboratorio showroom con produzione interna aziende artigianali che cercano visibilità investitori per sviluppo e messa a reddito. RIF.TERRENO
