Negozio in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle a 260.000 € (cod.6572615d)

di recente costruzione di recente costruzione

Cessione attività bar–caffetteria con tabacchi e ricevitoria – fronte stazione Vigna di Valle Sulla Via Braccianese Claudia, di fronte alla stazione ferroviaria di Vigna di Valle, proponiamo la cessione di un’attività storica e ben avviata di bar–caffetteria con licenza tabacchi, ricevitoria, somministrazione di alcolici e sala giochi. La posizione è di assoluto interesse commerciale: il costante passaggio di pendolari e residenti, unito alla presenza di un ampio parcheggio proprio davanti al locale, garantisce elevata visibilità e facilità di accesso. Il locale, in buono stato manutentivo, si sviluppa in: - area principale con bancone bar e zona tabacchi/ricevitoria - ampia sala giochi dedicata - due servizi - spazio esterno parzialmente coperto con tavolini - magazzino per lo stoccaggio delle merci Le due vetrine su strada assicurano ottima esposizione e luminosità. Interessanti i margini di sviluppo. La configurazione degli spazi consente ulteriori possibilità di crescita. L’area esterna, attualmente utilizzata solo in parte, può essere ampliata e valorizzata per incrementare i coperti e potenziare il servizio nella stagione primaverile ed estiva. All’interno, una porzione della sala giochi potrebbe essere riconfigurata per ospitare ulteriori tavolini, ottimizzando gli spazi nei mesi invernali e aumentando la capacità di accoglienza. L’attività produce redditi dimostrabili e rappresenta un’interessante opportunità. Ulteriori informazioni e dati economici disponibili in fase di trattativa