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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano in zona Castel Giuliano a 33.000 € (cod.654a6719)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bracciano in zona Castel Giuliano, la richiesta di 33.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
33.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
868 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL GIULIANO) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castel Giuliano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castel Giuliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.180 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cambio Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
BRACCIANO - CASTEL GIULIANO - A due passi dalla Piazza principale del caratteristico borgo di Castel Giuliano, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, mq 38, composto da ambiente unico con bagno. Completa la proprietà una grotta di ampia metratura. L'immobile si presenta da ristrutturare
