Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Lungolago a 490.000 € (cod.65284497)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano in zona Lungolago, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2041 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.159 €/m² e 2.363 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.740 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pisciarelli, mentre la zona di Lungolago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lungolago) è pari a 2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Vigna di Valle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+16,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
2041 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bracciano (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA-LUNGOLAGO)
Indirizzo:
Lungolago
Pubblicato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

ACROPOLI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione con caminetto

Rif. 2398/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano, Località Sotto Sentinella. A ridosso del centro storico e a pochi passi dal lago di Bracciano, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare. Percorrendo il giardino di rappresentanza, dotato di impianto di irrigazione, si accede al piano terra della villa composta nella zona esterna da ampio portico con parziale vista sul Lago e barbecue. Entrando nella villa troviamo importante zona giorno con tripla esposizione, vista lago, grande camino ed angolo cottura; tramite il disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato composto da garage e cantina. L’immobile è circondato da terreno di circa 9500mq, dove sono presenti numerose piante da frutto e circa 90 piante di ulivo. La proprietà è dotata di pozzo. L’immobile necessità di interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Grazie alla sua posizione gode di ottima esposizione ed affacci sia su parte del centro storico che sul lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2398/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • bakeca.it
  • idealista.it
  • ioaffitto.it

pubblicità