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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano in zona Castel Giuliano a 165.000 € (cod.65028e74)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bracciano in zona Castel Giuliano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Filippo Neri nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1222 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.785 €/m² e 2.012 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 2.515 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pisciarelli, mentre nella zona di Castel Giuliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1222 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Bracciano (RM)
Zona OMI:
E5 (CASTEL GIULIANO)
Aggiornato:
ven 7 novembre 2025

DESCRIZIONE

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