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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Bracciano a 2.850.000 € (cod.64fafead)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Bracciano, la richiesta di 2.850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 2.850.000 € per una superficie commerciale di 1600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1781 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.056 €/m² e 2.255 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigna di Valle.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in forte aumento (+12,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.850.000 €
Superficie:
1600 m²
Prezzo al m²:
1781 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bracciano (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA-LUNGOLAGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 17 settembre 2024

PROPOSTO DA:

ACROPOLI

DESCRIZIONE

RIF. 2395/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano. Via di San Celso. Proponiamo in vendita azienda operante nel settore della ricettività, posizionata a poche centinaia di metri dal lago e a 2,5 km dal centro città. La società è proprietaria di un compendio immobiliare costituito da 8 unità abitative, tutte con ingresso indipendente ed autonome, che insistono su un parco di 8.000Mq., con ampi spazi verdi, comode aree di parcheggio e spazi relax. La location possiede un avviamento pluridecennale e ospita prevalentemente turisti stranieri che cercano privacy e qualità nei servizi offerti. La struttura sviluppa una superficie totale lorda di Mq. 800. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici." RIF. 2395/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO

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