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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Pisciarelli a 1.499.000 € (cod.64f0ba91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano in zona Pisciarelli, la richiesta di 1.499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
1.499.000 € per una
superficie commerciale di
978 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1532 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.725 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigna di Valle, ma anche la zona di Pisciarelli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pisciarelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Pisciarelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
A Bracciano, distante 35 km circa da Roma, proponiamo in vendita un terreno di 4,5 ettari con un fabbricato che dev'essere completato e accatastato con una metratura complessiva lorda di 978 mq. La costruzione è posta in una posizione dominante e si trova in località Pisciarelli. Nell'appezzamento di terreno sono presenti numerosi alberi di olivo. In fase di accatastamento è possibile, a seconda dell'utilizzo che si sceglierà di destinare la costruzione, realizzare dei villini, oppure una residenza per anziani o una attività ricettiva. Costruito con regolare licenza edilizia, sarà possibile effettuare una due diligenze per verificare la regolarità urbanistica del fabbricato in vendita. Ottimo investimento per una costruzione situata in una posizione davvero privilegiata. Punti di forza dell'immobile: - Libero su quattro lati - Ottimamente esposto - Ampia metratura L'asilo per bambini più vicino è L'ARCOBALENA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
