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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle a 280.000 € (cod.64ee4e97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano Vigna di Valle, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pisciarelli, ma anche la zona di Vigna di Valle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigna di Valle) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Immobiliare Bracciano Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con caminetto
BRACCIANO: Vigna di valle porzione di bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE 170 mq c/a su tre livelli composta da: P.T: soggiorno con angolo cottura, cameretta con cabina armadio, bagno; P.1: camera da letto, bagno; S.T: salahobby con predisposizione per il camino, angolo cottura, camera da letto, bagno. GARAGE. Giardino 700 mq c/a. Riscaldamento a pavimento, pannello solare, inferriate e persiane blindate, pompa di calore . CONSEGNA MARZO 2026. Cl A Rif 27 Euro 280.000,00 interamente finita. AREA CASE 06/99806311 347/0730262
