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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano in zona Castel Giuliano a 200.000 € (cod.649dc921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bracciano in zona Castel Giuliano, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Filippo Neri nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.104 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.465 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigna di Valle, mentre nella zona di Castel Giuliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bracciano in zona Castel Giuliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CB FRG & Partners
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Proponiamo in vendita a Castel Giuliano, pittoresca frazione di Bracciano, una residenza storica adiacente al maestoso Palazzo Patrizi. Costruita alla fine del 1600, come dimora per gli ospiti della famiglia Patrizi, la proprietà ha attraversato i secoli mantenendo intatto il suo fascino originario, con dettagli d'epoca che raccontano una lunga storia. L'appartamento di circa 135 mq. offre spaziosi e luminosi ambienti, ed è posto al primo piano di una palazzina con ingresso indipendente e privato. All'entrata troviamo un disimpegno che ci accompagna verso un ampio soggiorno con camino; tramite un comodo corridoio arriviamo alla cucina abitabile che affaccia sulla piazza; due camere matrimoniali e una cameretta; due bagni finestrati uno con doccia e uno con vasca idromassaggio. L'immobile viene proposto in vendita con un arredamento base (specificato poi in appuntamento). La casa gode di una posizione dominante e panoramica su una vallata posta a nord-ovest del percorso che conduce alla strada etrusca che conduce alla Banditaccia di Cerveteri, Patrimonio Unesco. Inoltre, il borgo si trova a 40 minuti da Roma, a 30 minuti dall'aeroporto di Fiumicino e a 7km. dal lago di Bracciano. Luogo ideale per chi ama vivere nella natura, nella tranquillità e tra i sentieri della Tuscia Romana e Viterbese e come investimento turistico (b&b, casa vacanze, dimora storica). "Si precisa che la descrizione dell immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
