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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle a 145.000 € (cod.6479ff19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bracciano in zona Vigna di Valle, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pisciarelli, mentre nella zona di Vigna di Valle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigna di Valle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
VIGNA DI VALLE - La Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita, appartamento trilocale ristrutturato, con piccolo giardino pavimento di proprietà. L' appartamento è posto al primo piano, ed è composto da soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, corridoio, bagno finestrato con doccia, ed una splendida terrazza di 25 mq. Gli infissi sono in alluminio, zanzariere, il pavimento in gress e stufa. L' appartamento è locato fino a gennaio 2027 con regolare contratto di locazione. Ottima soluzione per uso investimento
