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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle a 199.000 € (cod.6455886d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bracciano in zona Vigna di Valle, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.025 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castel Giuliano, mentre nella zona di Vigna di Valle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigna di Valle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.625 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto
L’agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq situato al piano terra nella località Vigna di Valle, Bracciano. L’immobile è caratterizzato da un vasto giardino privato, ideale per chi desidera spazi all’aperto, e dispone di un garage al piano seminterrato, offrendo ampie possibilità di utilizzo e comodità. L’appartamento si compone di un ingresso che introduce a un grande e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un ambiente accogliente e rilassante. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, mentre un ulteriore locale, attualmente adibito a laboratorio, può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto o in un garage al piano, a seconda delle esigenze e un bagno. L’immobile vanta ottime rifiniture e ampie finestre che garantiscono un’illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendolo ancora più confortevole e piacevole da vivere. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l’appartamento offre il giusto equilibrio tra privacy e accesso ai principali servizi e vie di comunicazione. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. The ObyCasa real estate agency offers for sale a spacious 170 sqm apartment located on the ground floor in the Vigna di Valle area, Bracciano. The property features a large private garden, perfect for those who enjoy outdoor spaces, and a garage in the basement, providing convenience and multiple usage possibilities. The apartment consists of an entrance hall leading to a spacious and bright living room with a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen is separate and large enough for family meals. The sleeping area includes two spacious bedrooms, while an additional room, currently used as a workshop, can be easily converted into a third bedroom or an additional garage at the same level, depending on the buyer’s needs. The property boasts high-quality finishes and large windows[…]
