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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle a 390.000 € (cod.6425f1be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano Vigna di Valle, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.130 €/m²) e per bifamiliari (da 1.300 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigna di Valle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigna di Valle) è pari a
1.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CB FRG & Partners
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La Coldwell Banker propone in vendita una Villa bifamiliare in localit Santo Celso a Bracciano, zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi. Limmobile, in ottimo stato con finiture di pregio e cura dei dettagli, si sviluppa su tre livelli, di circa mq. 160 con giardino di mq. 700 e piscina. Al piano terra rialzato si accede ad una zona giorno molto luminosa grazie anche alle numerose finestre del soggiorno e della cucina grazie allottima esposizione. Inoltre sullo stesso piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con portafinestra e terrazzino e un bagno con doccia e balcone riservato. Raggiungiamo il primo piano con una graziosa e ben rifinita scala interna dove abbiamo una grande camera con piccolo balcone e bagno privato con vasca finestrato. Decisamente ottimo anche il piano seminterrato che in parte fuori terra, quindi luminoso e accogliente con possibilit di accesso sia internamente che dallesterno tramite una comoda scalinata. Ci accoglie una grande zona giorno con cucina angolare, ampia sala con termocamino; tramite un disimpegno accediamo ad una grande camera e ad una cameretta spaziosa; bagno ben rifinito con doccia. Esternamente si accede a due locali tecnici attualmente adibiti a lavanderia e ripostiglio. Questo piano pu essere anche utilizzato come un ambiente a s visto la disponibilit, la presenza di ambienti ampi ed essenziali e unentrata indipendente. Lo spazio esterno composto da un giardino molto curato, con una grande ed elegante piscina per vivere i momenti unici in completo relax allaria aperta e circondata dal verde, per far giocare i bambini in totale sicurezza. Ampio patio pavimentato con barbecue e possibilit di un comodo parcheggio macchina. Accesso alla villa con cancello pedonale ed elettrico. Se sei alla ricerca di una soluzione esclusiva, di lusso e confortevole, con tutti gli spazi necessari anche per una grande famiglia, a pochi chilometri da Roma, a due passi dal lago di Bracciano. Cosa aspetti a contattarci???? Si precisa che la descrizione dell[…]
