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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano a 139.000 € (cod.637dc819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bracciano, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ELIMMOBILIARE DI CAVALIERI MAURIZIO) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lungolago.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bracciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELIMMOBILIARE DI CAVALIERI MAURIZIO
VIA XX SETTEMBRE, 31, Bracciano (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con angolo cottura con ascensore con garage
Bracciano, Loc. "Campo della Fiera", Via traversa di Campo della Fiera n.°2, in zona urbanizzata dotata di tutte le infrastrutture ed attività commerciali in genere, proponiamo in esclusiva un appartamento, posto al piano terzo ed ultimo di un fabbricato di recente edificazione. L'appartamento, luminosissimo, risulta in ottimo stato di manutenzione, ed è composto da: un soggiorno - pranzo, un cucinotto, due camere da letto e due bagni entrambi con finestra + due ampi balconi a livello. L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione regolarmente registrato, con un ricavato annuale di euro 6.600 pari ad euro 550 mensili a canone concordato (tassazione fissa 10% imposta sostitutiva dell'IRPEF) mensile di euro 550 con scadenza contrattuale nel mese di luglio 2025. L'appartamento viene proposto in vendita come rendita con la prospettiva di far rimanere l'inquilino alla scadenza contrattuale di giugno 2024 oppure liberare l'immobile e proporlo ad un nuovo canone o utilizzarlo personalmente. Inoltre è possibile acquistare un garage di mq. 17 posto al piano seminterrato dello stesso stabile, raggiungibile tramite ascensore, composto da un unico locale delimitato da porta basculante con prezzo a parte
