Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Pisciarelli a 285.000 € (cod.62a63a27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano in zona Pisciarelli, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigna di Valle, ma anche la zona di Pisciarelli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pisciarelli) è pari a
1.630 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Pisciarelli
IMMAGINE 0
Villa plurilocale in vendita a Manziana
IMMAGINE 1
Villa plurilocale in vendita a Manziana
IMMAGINE 2
Villa plurilocale in vendita a Manziana
IMMAGINE 3
Villa plurilocale in vendita a Manziana
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Obycasa d Manziana
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Porzione di Villa Bifamiliare in vendita a Bracciano (Rm), Loc. Pisciarelli, zona residenziale, ampia metratura, recente costruzione, con giardino. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita a Bracciano - Loc. Pisciarelli, in zona residenziale, una porzione di villa bifamiliare recente costruzione, disposta sui piano seminterrato-terra, rialzato-terra e primo, collegati tra loro tramite scala interna e composta da: taverna, cucina-tinello, camera, studio, bagno e lavatoio al piano seminterrato-terra, da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e ampio portico di 40 mq. c.a. al piano terra-rialzato e da 2 camere, studio-spogliatoio e ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia al piano primo. Completa la proprietà un giardino ben curato, con un deposito attrezzi, locale caldaia e posti auto scoperti. Ottimo stato e provvisto di inferriate alle finestre, parquet nelle camere da letto al piano primo, impianto d'allarme, riscaldamento autonomo a pellet e Gpl. L'immobile si presta ad essere abitato anche da due nuclei familiari con entrate indipendenti
