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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellegra a 515.000 € (cod.65c7730b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bellegra, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 515.000 € per una superficie commerciale di 351 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1467 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.093 €/m² e 1.237 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.085 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Bellegra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellegra, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
515.000 €
Superficie:
351 m²
Prezzo al m²:
1467 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Bellegra (RM)
Aggiornato:
gio 16 luglio 2026

PROPOSTO DA:

KOURUM IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con cucina abitabile con caminetto con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

LABICO Via Agrolatino, Vendesi Villa Unifamiliare con terreno annesso. Adiacente via Casilina in Labico, la Coldwell Banker Krea Case vende questa spaziosissima proprietà, dove entrando si viene accolti da un curatissimo giardino verde pianeggiante che circonda tutta la villa, con essenze di vario tipo, perfetto per i momenti di relax garantendo la massima privacy. Retrostante l'abitazione trova sede una cantina di oltre 70 mq, mentre altri sette box auto con altre 2 cantine sono situate lungo la proprietà, nel terreno adiacente l'abitazione. Questa villa è una soluzione ideale per una famiglia numerosa o due famiglie, oppure impiegandola come piccolo agriturismo o B&B; la proprietà è già predisposta per essere abitata autonomamente da due nuclei famigliari. Il piano terra è composto da una veranda coperta da dove si accede in casa; l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone doppio che affaccia sul giardino, una scala di raccordo per il piano superiore, tinello con camino, cucina separata, una camera da letto ed un servizio. Al primo piano troviamo, tre camere da letto ampie di cui la "Master Bedroom" più grande delle altre, cucina attrezzata separata, e due servizi. La casa dispone di impianto di riscaldamento autonomo a caldaia a gas e radiatori a parete, impianto di condizionamento presente solo in alcune camere, camino a legna presente nel tinello adibito a zona pranzo/cena, infissi in legno pino di Svezia. Zona molto tranquilla, ricca di verde, buone le vie di comunicazione che collegano la località con la capitale anche attraverso le vicine stazioni Ferroviarie ed i caselli autostradali; molto vicine Palestrina, Zagarolo e Valmontone. Classe APE "A" Cod. CBI143-2049-8256 Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati. Per visio[…]

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