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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Artena in zona Valli a 239.000 € (cod.6638ea48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Artena in zona Valli, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
984 €/m² e
1.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA (L.GO CRISTOFORO COLOMBO)) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.495 €/m²) e per ville (da 670 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valli) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Valli (-3,34%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Artena in zona Valli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage
Spazio, indipendenza e grandi potenzialità: la casa che offre molto più di una semplice abitazione! In una delle zone più belle e richieste di Artena, in Via Valli, proponiamo in vendita una villa singola di circa 170 mq, interamente sviluppata su un unico livello, circondata da un terreno di circa 2.500 mq di natura edificabile, con la possibilità di realizzare una seconda abitazione simile a quella esistente, previa verifica dei requisiti urbanistici ed edilizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente. Grazie alle caratteristiche del terreno, la proprietà rappresenta inoltre un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ulteriori possibilità di sviluppo. GLI SPAZI INTERNI La villa si sviluppa su un unico piano e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole. La zona giorno, luminosa e accogliente, è suddivisa in salotto e cucina a vista, arricchita dalla presenza di un termocamino e di due finestre che favoriscono l’ingresso della luce naturale. Una comoda porta separa la zona notte, composta da un corridoio che conduce a quattro camere, due delle quali dotate della possibilità di accedere direttamente all’esterno. Una disposizione versatile, adatta alle esigenze di famiglie numerose, a chi necessita di uno studio o a chi desidera ambienti da destinare ai propri hobby. PERTINENZE E SPAZI ACCESSORI La proprietà offre numerosi spazi aggiuntivi che ne aumentano la praticità e il valore: •Garage dotato di acqua e luce. •Cantina con accesso a una grotta, un elemento caratteristico e particolare. •Forno in giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. •Mansarda, accessibile dall’esterno e dotata di due finestre affacciate sul giardino antistante, attualmente utilizzata come ampio ripostiglio. •Locale tecnico dedicato alla caldaia, situato sul retro dell’abitazione. UN TERRENO RICCO DI POSSIBILITÀ Il terreno di circa 2.500 mq[…]
