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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Artena in zona Abbazia a 255.000 € (cod.6629feaa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Artena in zona Abbazia, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAGLIENTE - MACERE - COLUBRO - SAN NICOLA - MAIORANA - CASAL DI MONDO) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valli, mentre la zona di Abbazia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbazia) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Macere che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
Invece i prezzi per la zona di Abbazia (+6,98%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Artena in zona Abbazia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
[Rif. DV-14849] In via del Tiglio, ad Artena, in provincia di Roma, si propone in vendita questa villa indipendente di 150 mq commerciali disposta su tre livelli, circondata da un giardino privato. L'ingresso si apre direttamente su un ampio salone luminoso con angolo cottura con affaccio sul portico e sul giardino
