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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Artena in zona Macere a 340.000 € (cod.65990727)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Artena in zona Macere, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.235 €/m² e
1.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAGLIENTE - MACERE - COLUBRO - SAN NICOLA - MAIORANA - CASAL DI MONDO) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.525 €/m²) e per ville (da 780 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Macere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.170 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Artena in zona Macere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Artena, zona Contrada Macere, vendesi casa unifamiliare in buono stato. Disposta su due livelli (ogni livello è autonomo quindi può essere divisa in due unità abitative distinte) dispone di cucina abitabile, ampio salone, camera, disimpegno e bagno al piano terra, portico, due grandi garage, cantina, locale tecnico e locale con forno a legna e giardino ben curato con terreno di mq. 4.000 c. ca circondato da alberi da frutta come ciliegio, albicocco, fico, pero, piante rigogliose, zona orto e zona per allevamento api, per gli amanti dell'apicultura che amano gustare il miele fatto in casa frutto del proprio lavoro. ; al primo piano ampio ingresso doppio, cucina con uscita su un comodo terrazzo (mq. 30), salone, 3 grandi camere e due bagni. La casa ha bisogno di una rinfrescata. Questa casa offre un grande potenziale con infinite possibilità di personalizzazione, rappresenta l'ideale per chi desidera una residenza confortevole, immersa nel verde della natura circostante, con ampi spazi per vivere serenamente con la propria famiglia. Inoltre, essendo questa grande casa facilmente trasformabile in due unità abitative separate, offre flessibilità e tante opzioni anche per un investimento redditizio, ad es. attraverso l'affitto di una delle due unità o anche tramite un modello di home-sharing- Vieni a scoprire tutto ciò che questa proprietà ha da offrire! PREZZO TRATTABILE
