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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Artena a 189.000 € (cod.6581c7c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Artena, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Rem Studio Immobiliare) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
705 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.187 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macere.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Artena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
ARTENA – Zona Tagliente (Via Tuscolana) In contesto naturalistico di pregio, proponiamo ampia villa unifamiliare indipendente, circondata da parco privato, ai piedi del Monte Artemisio, nel Parco dei Castelli Romani. La villa, completamente fuori terra, si sviluppa su due livelli ed è da ristrutturare, ideale per realizzare una residenza esclusiva nel verde. Distribuzione interna: Piano terra con soggiorno triplo affacciato su terrazza e giardino, cucina abitabile, due camere, bagno e ampia zona living centrale. Il piano terra è impreziosito da un importante camino bifacciale, fulcro del salone, che affaccia anche sulla grande zona centrale di collegamento, creando continuità visiva e un’atmosfera calda e conviviale tra i diversi ambienti della casa. Piano primo con due camere, due bagni, studiolo e grande terrazza, ambienti parzialmente mansardati. Completano la proprietà un garage/dependance e ampi spazi esterni. Collegamenti: Artena 11 min (9,7 km) – Frascati 19 min (14,7 km), servita da linea Cotral Roma–Colleferro
