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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Artena a 270.000 € (cod.657969ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Artena, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Direzione Casa) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macere.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Artena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa
Via Vittorio Spinazzola, 40, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con terrazza con garage con caminetto con riscaldamento autonomo con mansarda con termocondizionamento
A breve distanza dal centro di Roma ed a soli 2 km dal centro di Artena, in posizione collinare, tranquilla e soleggiata, lo studio DIREZIONE CASA Servizi Immobiliari, propone, in vendita esclusiva, una villa indipendente di 3 piani di circa 380 mq, interamente fuori terra, contornata da 600 mq di terreno, una parte pavimentato e l’altra curata a giardino con piante, cespugli di camelie, alberi ad alto fusto e da frutto. L’immobile si configura come un’unica proprietà interamente comunicante, ma può essere sfruttata per ospitare più famiglie con tre appartamenti con portoncini e accessi indipendenti, senza ulteriori lavori. La villa è così suddivisa: PT: accesso dal giardino ad un ampio living composto da: - salone doppio con camino, - generoso angolo cottura con penisola in muratura e forno a legna a parete, - soggiorno a vista con caldaia a pellet e uscita esterna sul portico con pvc a rullo frangivento per una fruizione a giardino d’inverno nei mesi freddi, - grande bagno con doccia e vasca, - ripostiglio. In questo piano i pavimenti sono in cotto/gres porcellanato. Dall’interno si può accedere all’area garage di 44 mq con serranda elettrica. Con accesso esterno troviamo una grande cantina finestrata e un locale tecnico. P1 doppio accesso, sia da una scala interna che esterna con porticato: - ampio ingresso, - salone triplo con zona salotto e zona pranzo, grande terrazza coperta con affaccio panoramico, - cucina abitabile, - vano lavanderia/ripostiglio finestrato, - camera da letto matrimoniale, - camera padronale con balcone, - bagno con vasca. In questo piano i pavimenti sono in un bellissimo marmo bordeaux, marmette con cornice e gres porcellanato. Accesso al piano superiore. P2 mansardato ma con soffitti alti, doppio accesso, sia da una scala interna che esterna con pianerottolo: - soggiorno con angolo cottura e stufa a legna, - grande disimpegno fruibile come ulteriore stanza poiché finestrato, - 2 camere da letto, - bagno con doccia. In questo piano i pavimenti sono in gres porcellanato. IDEALE P[…]
