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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Artena in zona Macere a 350.000 € (cod.64ff944b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Artena in zona Macere, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1794 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.252 €/m² e
1.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAGLIENTE - MACERE - COLUBRO - SAN NICOLA - MAIORANA - CASAL DI MONDO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Macere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Artena in zona Macere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con caminetto
Artena Contrada Colle Pastora proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente di 195mq c.ca disposto su due livelli, immerso nel verde e nella tranquillità delle colline laziali, con ampie pertinenze esterne e una splendida vista panoramica! Questa soluzione unica si distingue per spazi generosi, funzionalità e versatilità, perfetta per famiglie numerose, per chi cerca una bifamiliare, o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza allontanarsi dai principali servizi. La proprietà è completamente recintata e dotata di due cancelli carrabili d’ingresso, offrendo così praticità e sicurezza. A completamento troviamo un comodo box auto, una dependance indipendente e un ampio terreno, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra abbiamo l’ingresso principale che è protetto da porta blindata e impianto d’allarme installato su porte e finestre. Gli ambienti interni sono così distribuiti da una cucina funzionale e luminosa, un ampio salone con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente e un bagno spazioso, da una prima camera da letto, comoda e luminosa e dall’ultima camera matrimoniale del piano, riservata e silenziosa. Il primo piano ha un accesso indipendente ed è collegato da una scala esterna, caratteristica ideale per creare due unità abitative separate o per ospitare amici e parenti in totale indipendenza. Qui troviamo un salone spazioso con camino, spazioso e conviviale, un bagno di una comoda metratura, camera matrimoniale, cameretta e cucina con accesso al terrazzo, perfetta per pranzi all’aperto o serate estive. Il terrazzo dispone di una scala esterna che conduce a un secondo terrazzino da cui si può ammirare una vista mozzafiato sulle colline di Artena
