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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Artena in zona Colubro a 120.000 € (cod.64e3a84d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Artena in zona Colubro, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.250 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Colubro (da 755 €/m² a 1.520 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macere, mentre nella zona di Colubro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colubro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.165 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Artena in zona Colubro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Immerso nel tranquillo e suggestivo contesto di Contrada Colubro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, derivante dall unione di due unità immobiliari. La proprietà, dotata di accesso e giardino privato, è disposta su due livelli e offre ampi spazi personalizzabili. Attualmente si presenta in parte ristrutturata e quasi rifinita, in parte allo stato grezzo, consentendo così al futuro acquirente di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Al piano terra si trovano un luminoso salone con camino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno; la porzione al grezzo permette di ricavare ulteriori ambienti, come una seconda camera e un bagno aggiuntivo. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto, di cui una con balconcino con vista sul giardino, due bagni e locali accessori. Completa la proprietà un giardino di circa 450 mq, ideale per momenti di relax all aria aperta e per godere della tranquillità del contesto circostante. La posizione, a pochi minuti da scuole, supermercati, farmacie e dalle principali vie di collegamento per Roma e dintorni, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità quotidiane. Un occasione unica per realizzare una residenza su misura in un oasi di pace e riservatezza
