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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Artena in zona Macere a 175.000 € (cod.64e2ba05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Artena in zona Macere, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.175 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAGLIENTE - MACERE - COLUBRO - SAN NICOLA - MAIORANA - CASAL DI MONDO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.580 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colubro, mentre nella zona di Macere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macere) è pari a
1.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Artena in zona Macere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con caminetto di recente ristrutturazione
ARTENA: APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON TERRENO E BOX AUTO Codice Unico: RM12536 € 175.000,00 MediazioneCasa propone in vendita, in zona Contrada Colle Pastora ad Artena, un appartamento indipendente al piano terra, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile, con ingresso riservato, è dotato di porta blindata e impianto di allarme installato su porte e finestre, a garanzia di sicurezza e serenità per tutta la famiglia. All'interno, gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti con cucina a vista funzionale e luminosa, integrata perfettamente nella zona giorno, ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax in un'atmosfera calda e conviviale, un bagno comodo e spazioso, una prima camera da letto versatile, ideale anche come studio o cameretta e una camera matrimoniale di generose dimensioni, pensata per garantire comfort e riservatezza. Esternamente, la proprietà dispone di un terreno di pertinenza, ottimo per chi ama gli spazi verdi, per momenti all’aperto o per chi desidera un piccolo orto o area relax. Completa la proprietà un ampio box auto, comodo anche come spazio aggiuntivo per deposito. Questo appartamento è una soluzione perfetta per famiglie, coppie o chi desidera un’abitazione indipendente in un contesto tranquillo ma ben collegato
