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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Artena in zona Macere a 500.000 € (cod.62f04034)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Artena in zona Macere, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TAGLIENTE - MACERE - COLUBRO - SAN NICOLA - MAIORANA - CASAL DI MONDO) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.285 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.400 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valli, ma anche la zona di Macere è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macere) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Artena in zona Macere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina
VILLA UNIFAMILIARE AMPIA METRATURA, ARTENA Rif. 20.041 - Nel Parco dei Castelli Romani e precisamente nel Comune di Artena, immersa nel verde e con ingresso carrabile direttamente su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una elegante Villa Unifamiliare di ca 400 mq disposta su tre livelli a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si compone di: salone, cucina, tre camere, due bagni e balcone al piano terra; 5 camere e due bagni al piano primo completamente balconato; ampia zona open con due bagni, ripostiglio e locale caldaia al piano seminterrato luminoso. Il terreno circostante che gode di sei ingressi carrabili sviluppa una superficie totale di 8.000 mq con 180 piante di ulivo. Panoramica, luminosa, in perfetto stato, è un'interessante soluzione per chi vuole adibire la villa a struttura ricettiva o ad uso personale. La richiesta è di € 500.000,00
