Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Artena in zona Macere a 59.000 € (cod.640dac4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Artena in zona Macere, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
851 €/m² e
977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAGLIENTE - MACERE - COLUBRO - SAN NICOLA - MAIORANA - CASAL DI MONDO) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.360 €/m²) e per trivani (da 620 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Macere, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.040 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Artena in zona Macere
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto da ristrutturare con cortile
ARTENA: LOCALITA’ MACERE, PIU’ PRECISAMENTE IN VIA MACERE, TRAVERSA DI VIA PROVINCIALE ARIÀNA, CONTESTO DI CAMPAGNA TRANQUILLO E PANORAMICO!… ADIACENTE IL CENTRO DI LARIANO E TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA’ RAGGIUNGIBILI A PIEDI OPPURE IN 10 MINUTI DI AUTO, LOCALITÀ SERVITA DA SCUOLABUS, A 50MT DA FERMATA DI TRASPORTO PUBBLICO COTRAL/NAVETTE COMUNALI. LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA IN PALAZZINA DI SOLO 4 UNITA’ ABITATIVE, UN GRAZIOSO E LUMINOSO APPARTAMENTO MANSARDATO, POSTO AL PIANO 2° ULTIMO, DI MQ 90 SU UNICO LIVELLO, IN STATO DA RISTRUTTURARE E COMPOSTO COME SEGUE; INGRESSO NEL CORRIDOIO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINETTO E USCITA SUL TERRAZZO DI MQ 17 C.A. CON AFFACCIO LIBERO E PANORAMICO, CUCINA ABITABILE, UN BAGNO FINESTRATO CON VASCA E DUE AMPIE CAMERE DA LETTO. POSSIBILITA’ DI REALIZZARE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA OPEN SPACE E ULTERIORE BAGNO. CORTILE DELLA PALAZZINA CON GIARDINO COMUNE. PARCHEGGIO ESTERNO SU STRADA. E’ SERVITO DI TUTTE LE UTENZE COMUNALI, ATTUALMENTE DA ALLACCIARE. IMMOBILE IDEALE PER GIOVANE CLIENTELA O AD USO INVESTIMENTO. DA VEDERE !! € 59.000 RIF. 05-25 DETTAGLI IMMOBILE: MQ: 85 UTILI INTERNI CALPESTABILI, TERRAZZO DI MQ 17 C.A. STATO IMMOBILE: DA RISTRUTTURARE, RINNOVARE E DISTRIBUIRE NUOVI SPAZI INTERNI, PORTONE BLINDATO NUOVO, PAVIMENTAZIONI ANNI 70, IMPIANTO TERMICO CON RADIATORI, INFISSI IN LEGNO, ECC. ZONA: ARTENA; LOCALITA’ MACERE, VIA MACERE. DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 100MT DA VIA PROVINCIALE ARIÀNA E 7KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI VALMONTONE. DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: ZONA SERVITA DA NAVETTA COMUNALE, SCUOLABUS, A 50MT DA FERMATA DI TRASPORTO PUBBLICO COTRAL. UTENZE: DIRETTE; ACQUA, ELETTRICITA’, TELEFONO, FIBRA OTTICA, METANO E FOGNATURE COMUNALI ! PAESI LIMITROFI: LARIANO, ARTENA, CARCHITTI, VALMONTONE, SAN CESAREO, PALESTRINA, CAVE, ZAGAROLO, ROCCA PRIORA, MONTE COMPATRI, FRASCATI, MONTE PORZIO, LABICO, COLONNA, GALLICANO NEL LAZIO, ROMA
