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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Artena in zona Valli a 128.000 € (cod.640c6ac6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Artena in zona Valli, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Lari Srl) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA (L.GO CRISTOFORO COLOMBO)) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.655 €/m²) e per bivani (da 750 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valli) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Macere che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Artena in zona Valli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
La Lari s.r.l., società di costruzioni attiva da oltre 30 anni, vende appartamento al terzo piano, di 53 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone di 19 mq, con vista centro storico di Artena, in un elegante complesso residenziale ad Artena, a 3 km dal casello autostradale di Valmontone (20 minuti da Roma), città del Parco Rainbow Magicland e del Fashion District Outlet. L'appartamento ha ottima esposizione ed è molto soleggiato. Le rifiniture comprendono riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di condizionamento split, infissi in PVC con triplo vetro, serrande avvolgibili elettriche, zanzariere a richiesta, portone blindato, predisposizione impianto allarme, isolamento acustico realizzato con blocchi fonoisolanti, coibentazione termica di alto livello, sanitari e rubinetteria delle migliori marche, pavimenti e battiscopa in gres porcellanato di prima scelta, rivestimenti bagno e angolo cottura in ceramica di prima scelta, nicchia per lavatrice e caldaia posta nel balcone esterno coperto, possibilità di personalizzazione sulle rifiniture a richiesta. L'edificio è servito da un ascensore con vetro panoramico e la copertura ventilata del tetto è realizzata in lamina d'alluminio. E' possibile acquistare posto auto scoperto o box con serranda elettrica al piano interrato. Per informazioni e visite in cantiere 340/8290397 - 06/9517637 Vendita diretta dal costruttore senza provvigioni. Per maggiori informazioni visitare la pagina Facebook "Borgo delle Contrade". LE IMMAGINI SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO PRESUPPOSTO CONTRATTUALE
