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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Artena in zona Colubro a 250.000 € (cod.63895fa8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Artena in zona Colubro, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAGLIENTE - MACERE - COLUBRO - SAN NICOLA - MAIORANA - CASAL DI MONDO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 680 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Artena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valli, mentre nella zona di Colubro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colubro) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Valli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Artena in zona Colubro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento con cortile
ROMA - ARTENA CONTRADA LA FOSSA N.3 In contesto di borgata composto da sole ville e più precisamente in Contrada La Fossa, adiacente alle vie principali che conducono al centro storico del paese ed all'ingresso dell' Autostrada A1, a soli 10 minuti dal Parco Commerciale " Valmontone Outlet " , siamo lieti di proporvi una villa unica per le sue molteplici potenzialità e particolarità. Lo spazio esterno è impreziosito da un meraviglioso giardino di 1000 mq, adornato da piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, e dal cortile in cemento e pietre a vista. L'immobile è stato edificato nella metà degli anni '80 in pietra di tufo nelle opere murarie perimetrali ed in cemento nelle opere interne e di solai. Le pareti della parte abitativa sono state isolate con schiuma nella camera d'aria in modo tale da permettere l'isolamento termico nelle stagioni invernali o estive. COMPOSIZIONE : La soluzione abitativa si sviluppa su un unico livello ; L' ingresso living in soggiorno con angolo cottura , ed il bagno di servizio con doccia, compongono la zona giorno. Le 3 camere da letto ed il bagno padronale finestrato con vasca , definiscono la zona notte. I lati frontali e retrostanti della casa sono dotati di balconi terrazzati. La particolarità dell'immobile è il vano cantinato di oltre 100 mq distribuito in locale tecnico, tavernetta con camino, bagno di servizio e box auto di oltre 70 mq, sottostante alla parte abitativa e su piano strada. Completa la proprietà un sottotetto calpestabile nel quale è possibile realizzare un altro appartamento. CARATTERISTICHE : Cancello carrabile automatico, giardino di 1000 mq minuziosamente curato, riscaldamento con stufa idropellet e radiatori, infissi in alluminio complete di zanzariere ed inferriate, antifurto con avviso telefonico, wi - fi con fibra ottica, scalda acqua a gas supplementare, caldaia a metano, pannello solare, cisterna raccogli acqua piovana per innaffiare, serbatoio in cemento da 1000 L di acqua pulita, fossa biologica. Attualmente sono in corso d'opera i lavori p[…]
