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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ariccia a 249.000 € (cod.661773c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ariccia, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.865 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.115 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontana di Papa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ariccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RoyalHouse
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
In via dell' uccelliera proponiamo in vendita un luminoso e raffinato appartamento, immerso in un contesto residenziale signorile , silenzioso e ricco di verde, ma a pochissimi passi da tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. La posizione dominante offre un ampio panorama sulla vallata fino al mare; La palazzina in cui e' ubicato l' appartamento e' in buono stato di conservazione. L' immobile al suo interno e' composto da un ampio salone due ampie camere matrimoniali, la cucina a vista molto comoda e spaziosa con veranda che affaccia sul giardino doppi servizi due cantine posto auto interno e posto auto condominiale sul piazzale, completa la proprieta' un giardino privato di circa 300 mq. fornito di doppio ingresso indipendente ovvero un pedonale su strada ed un carrabile con cancello automatico dal piazzale condominiale. Gli impianti elletrico idrico e termico sono stati ristrutturati nel 2010 come i bagni e la cucina euro 249.000,00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone 3927650804
