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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa a 185.000 € (cod.66121de9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ariccia in zona Fontana di Papa, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.085 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana di Papa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana di Papa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.740 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Fontana di Papa (-9,43%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS RE AGENCY SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage con caminetto con riscaldamento autonomo
Ariccia - località Fontana di Papa. A ridosso della via Nettunense, nonché del nuovo Ospedale dei Castelli Romani, proponiamo la vendita di un interessante appartamento facente parte di un piccolo stabile in cortina composto da sole tre unità abitative. L'immobile, posto al secondo ed ultimo piano, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq e si compone di comodo salone, cucina con tinello servita da grazioso camino, due camere da letto, disimpegno, ampio bagno finestrato con vasca e doccia, veranda, un ripostiglio sotto tetto e due comodi balconi. Completa la proprietà un'ampia corte esterna privata condominiale, parte pavimentata e parte a giardino, all'interno della quale è inoltre possibile accedere e parcheggiare due auto. L'abitazione si sviluppa su ben quattro lati, è dotata di riscaldamento autonomo ed infissi in alluminio con doppi vetri. E' presente un climatizzatore nella camera matrimoniale. Eccellente l'esposizione e la luminosità, garantita per l'intero arco della giornata e impreziosita da una piacevole vista panoramica. All'interno, sebbene sia tranquillamente abitabile, può risultare opportuno valutare di eseguire opere di ammodernamento, con particolare riferimento al bagno. Spese condominiali molto basse. Segnaliamo, infine, la possibilità acquistare separatamente un locale garage posto al piano terra del medesimo stabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita potete contattarci al n. 347.2114051 (ref. Roberto De Luca)
