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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa a 190.000 € (cod.65fc4908)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ariccia in zona Fontana di Papa, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da retecastelli) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.095 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana di Papa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana di Papa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.740 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Fontana di Papa (-9,47%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Scopri questo splendido appartamento di circa 85 m² situato al primo piano di via Ginestreto, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. L'immobile vanta un'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente in ogni ambiente.La distribuzione interna è ben studiata: troverai un disimpegno funzionale, un ampio salone ideale per il relax e la convivialità, una cucina abitabile dove preparare i tuoi piatti preferiti, una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta versatile. Completa un bagno ben proporzionato. Il balcone perimetrale ti permette di godere di spazi all'aperto da ogni lato dell'abitazione. Lo spettacolare terrazzo di 20 m² rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio esterno generoso con la possibilità di installare tende per proteggere dal sole e dalla pioggia. Perfetto per cene estive, letture pomeridiane o semplicemente per rilassarsi immerso nella tranquillità. L'immobile, costruito nel 1968 e mantenuto in buono stato. Completano la proprietà un' altro terrazzo di 80 mq un box di 20 m² incluso nel prezzo, una cantina , e un terreno di circa 500 m² che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Non perdere questa occasione: un appartamento completo, funzionale e ricco di potenzialità
