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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa a 395.000 € (cod.65f3fde9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ariccia Fontana di Papa, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 1.090 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana di Papa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana di Papa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.615 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con garage con caminetto con cortile
Proponiamo in esclusiva ad Ariccia, precisamente in Via dei Nocchienti, una villa bifamiliare disposta su tre livelli con giardino, garage e posto auto scoperto. L'immobile è così composto: al piano terra da soggiorno, 2 camere, cucina, bagno, patio e giardino sui tre lati; al piano primo da due camere, bagno e balcone; al piano seminterrato da una sala hobby con camino, ripostiglio, lavanderia, stireria e garage. La villa è in ottimo stato, subito abitabile, dotata di infissi in legno e doppio vetro, grate di sicurezza e persiane, portone blindato. La villa ha un affaccio panoramico e si trova in una strada privata chiusa da cancello elettrico, la zona è residenziale, immersa nel verde, non lontana dai principali servizi. Nota bene: le immagini, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
