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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa a 250.000 € (cod.65f0b14d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ariccia in zona Fontana di Papa, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Case da Web) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1953 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana di Papa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana di Papa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage di recente costruzione
Ariccia – Via Barnaba Tortolini -Scalinata Gabriele D’Annunzio Proponiamo in vendita un appartamento indipendente con due box auto e cantina di proprietà, situato in contesto residenziale tranquillo a pochi passi dalla Via Appia. L’immobile, di ampia metratura (circa 107 mq), dispone di una terrazza a livello di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La distribuzione interna è composta da: Ampio salone con doppia finestra; Grande camera matrimoniale; Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, perfetta per la bella stagione; Bagno finestrato; Ingresso spazioso. A completare la proprietà troviamo una cantina di 31 mq e due box auto di 27 mq e 22 mq, che rappresentano un valore aggiunto raro in questa zona. Tetto 2022-2023 termico, coibentato e pavimentato; possibilità di aggiungere pannelli solari e fibra. La posizione è strategica: scuole e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Richiesta: € 250000
