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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa a 130.000 € (cod.65ef45ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ariccia in zona Fontana di Papa, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1101 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.040 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana di Papa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana di Papa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
AMPIO UFFICIO, ARICCIA ZONA FERRAIOLI Rif. 23.52 - Tra i comuni di Ariccia ed Albano, in zona Ferraioli e precisamente in Via IV Novembre, proponiamo in vendita un comodo locale categoria A/10 (uso ufficio) posto al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato. L'immobile di ca. 120 mq si compone di: ingresso, ampia stanza con bagno privato ed antibagno, corridoio, 2 stanze di ugual metratura, ulteriore antibagno e bagno, ripostiglio. Ottimo stato, con impianto di aria condizionata in tutte le stanze. OTTIMO USO INVESTIMENTO: locato con due regolari contratti per un importo annuo totale di circa € 10.400,00. La richiesta è di € 130.000,00
