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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa a 298.000 € (cod.65ee8d95)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ariccia in zona Fontana di Papa, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1116 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.434 €/m² e
1.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.040 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana di Papa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana di Papa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Ariccia, in via delle Cese, proponiamo in vendita un'interessante propriet con entrata indipendente. Situata in una delle zone pi tranquille e riservate di Ariccia, la propriet gode di un contesto immerso nel verde dei Castelli Romani, ideale per chi desidera privacy e qualit della vita senza rinunciare alla comodit dei principali collegamenti. A pochi minuti dal centro di Ariccia, da Albano Laziale e dalla Via Nettunense, la posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, servizi e facilit di spostamento verso Roma. L'immobile, con una superficie totale di 267 mq, si sviluppa su due livelli e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo cos la massima libert progettuale. Gli ampi spazi interni consentono di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando una prestigiosa abitazione con grandi zone giorno, numerose camere e spazi dedicati al comfort della famiglia. Grazie alla distribuzione e alla metratura, la propriet offre inoltre la possibilit di essere suddivisa in due unit abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari. Completa la propriet un giardino privato di circa 300mq perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, creare un'area dedicata ai bambini, uno spazio conviviale o un elegante giardino da valorizzare con la ristrutturazione. uro 298.000 - SC9688571
