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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa a 570.000 € (cod.65ea30ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ariccia Fontana di Papa, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1096 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana di Papa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana di Papa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,36%).
Invece i prezzi per la zona di Fontana di Papa (-16,65%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova CRG IMMOBILIARE di Massimiliano Ciccarelli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione
Nuova CRG Immobiliare propone in vendita ad Ariccia, precisamente in Via Montagnanello, esclusiva villa unifamiliare suddivisa in tre appartamenti indipendenti. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ciascuno caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali. Il piano terra, di circa 120 mq, è composto da un ampio salone doppio con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Il primo piano, di circa 130 mq, ospita un luminoso salone, una cucina abitabile, tre camere, un bagno e un terrazzo, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Il piano seminterrato, in parte fuori terra e di circa 120 mq, dispone di un salone con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L'intera proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata e perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di acquistare l'intera villa o le singole unità immobiliari. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 1.500 mq ca. soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'unica proprietà di ampia metratura o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0693011093 - 0694522653 -segreteria@crgimmobile.com ti aspettiamo in via G. Rossini 8/A Albano Laziale (RM) dal LUN/VEN 9-13/15.30-19.30 SABATO 9-13
