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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ariccia a 265.000 € (cod.657e1450)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ariccia, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Case da Web) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.820 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontana di Papa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ariccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
Ariccia – Località Galloro, Via Nino Costa 2 In posizione strategica, a due passi dalla Via Appia Nuova, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al secondo piano di una palazzina del 1940 composta da soli cinque appartamenti. L’immobile si distingue per la metratura generosa, circa 125 mq, a cui si aggiungono un terrazzo e un balcone, elementi che lo rendono particolarmente interessante e ricco di potenzialità. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio e luminoso salone doppio, proseguendo troviamo una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’appartamento è sicuramente la vista aperta, che dona grande luminosità agli ambienti e rende l’immobile ancora più piacevole da vivere. La palazzina non prevede spese condominiali. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio la generosa metratura
