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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ariccia a 169.000 € (cod.6557016c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ariccia, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.697 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ariccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento, situato in una palazzina con struttura in cemento armato e rivestimento esterno in cortina, posta in contesto residenziale e tranquillo ma vicino a tutti i servizi. L’immobile è ubicato al piano seminterrato ma risulta fuori terra dal momento che la palazzina è stata edificata su terreno degradante, non è servito da ascensore e si sviluppa su una superficie complessiva di 90 mq. L’appartamento internamente è composto da ingresso, salone, cucinotto a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con uscita su terrazzino, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca, e bagno cieco di servizio (sanitari e lavabo) con allacci lavatrice. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, dovute ad una recente ristrutturazione (2021); in particolare è caratterizzato internamente da portone blindato, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, zanzariere, serrande in PVC ad apertura automatizzata, pavimentazione in laminato uniforme in tutti gli ambienti, nel cucinotto è in Grès Porcellanato, impianto elettrico in corrugato sfilabile con salva-vita, luci di emergenza, appartamento termo-autonomo alimentato a gas Metano, caldaia posizionata esternamente sul balcone, impianto termico in multistrato con radiatori in alluminio bianco, tre condizionatori caldo/freddo posti uno nella zona giorno e nelle rispettive camere da letto. Le spese condominiali ammontano a circa 55,00€/MESE esclusa utenza idrica che viene sostenuta sempre come spesa condominiale ma a consumo con contatore a defalco. La richiesta è di € 169.000,00
