Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa a 185.000 € (cod.6531f8f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ariccia Fontana di Papa, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana di Papa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana di Papa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Fontana di Papa (-5,36%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova CRG IMMOBILIARE di Massimiliano Ciccarelli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con garage da ristrutturare con caminetto
Nuova Crg immobiliare propone in vendita, ad Ariccia (Rm) e precisamente in via Vallericcia, villa unifamiliare. La proprietà di ampia metratura oltre 300 mq è disposta su due livelli. Al piano primo troviamo un comodo ingresso, che conduce nella zona giorno, caratterizzata da living con camino e cucina abitabile. Nella zona notte trovano spazio tre camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, terrazzo panoramico con affaccio sulla meravigliosa vallata di Vallericcia e balcone a livello. Gli ambienti sono particolarmente ampi e luminosi dovuto certo a l'ottima esposizione del fabbricato. Al piano terra sono presenti un garage di 45 m, cantina di 42 m e locale con accatastamento C/1 di 33 m, fronte strada. La soluzione si presta ad un' ottima personalizzazione interna, dati gli spazi, offrendo al/ai futuro/i acquirente/i. Completa l' immobile terreno di circa 3900 m. Zona comoda e nelle vicinanze di servizi primari quali scuole, mezzi di trasporto, supermercati etc..Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0693011093/0694522653 segreteria@crgimmobiliare.com ti aspettiamo in via G. Rossini 8/A Albano Laziale (RM) dal LUN/VEN 9-13/15.30-19.30 SABATO 9-13
