Casa indipendente in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa a 495.000 € (cod.65056924)

da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare edificio storico

Proponiamo in vendita una splendida tenuta agricola di circa 4.3 ettari, situata in posizione collinare dominante e caratterizzata da una vista panoramica unica sul mare e sulla campagna circostante. Immersa nella natura, circondata da una pineta, un uliveto secolare che da un'ottimo olio ed un vigneto da recuperare,la proprietà garantisce privacy e nel contempo è l'ideale per sviluppare attività di tipo agrituristico o ristorazione legata ai prodotti biologici. La parte residenziale è composta da due casali indipendenti, uno di 208 mq su due livelli più cantina per il vino con volte a mattoncini e l'altro di 216 mq suddivisi in 108 mq residenziali e 108 mq di cantina parzialmente fuori terra con fineste e portone, per un totale tra i due edificidi 425 mq commerciali oltre ad una grotta per il vino che si produceva in loco. Gli edifici, risalenti ai primi del ’900, conservano il fascino delle strutture rurali d’epoca e offrono ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, ideali per creare una residenza esclusiva, una struttura ricettiva o una dimora per più nuclei familiari. La disposizione degli ambienti comprende 10 locali e 2 bagni, con esposizione principale a sud, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un contesto di assoluto pregio paesaggistico, con ampia metratura, vista mare e terreno produttivo. Un autentico angolo di paradiso da ristrutturare, perfetto per chi sogna di vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla bellezza di un panorama unico