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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa a 595.000 € (cod.64fb1155)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ariccia Fontana di Papa, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da METROQUADROIMMOBILIARE DI CLAUDIA PIETRANGELO) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana di Papa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana di Papa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ariccia in zona Fontana di Papa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADROIMMOBILIARE DI CLAUDIA PIETRANGELO
Viale città d'europa, n. 669, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto
Nella splendida cornice del comune di ARICCIA, una delle località più conosciute dei Castelli Romani, lo studio Metroquadroimmobiliare propone la vendita di una elegante villa immersa nel verde, circondata da un giardino privato di quasi 2000 mq con piscina. Situata in posizione dominante e panoramica, questa villa di lusso rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un luogo di tranquillità e raffinatezza . La proprietà di ca 330 mq si sviluppa su tre piani. Il piano terra accoglie una elegante zona giorno, con un doppio salone i cui pavimenti sono disposti a diverse altezze. Nella sala living il camino in pietra si presta come elemento ideale per la convivialità con i propri ospiti. A seguire troviamo una grande e luminosa cucina con la zona pranzo. Al piano terra è presente inoltre una spaziosa camera da letto con servizio finestrato e con doccia. Tutta la zona living si apre su un portico coperto, che circonda la villa ed accompagna ai vari ambienti. Il giardino contorna la villa ed è curato nei minimi dettagli, con piante ornamentali, ed alberi di alto fusto e con numerosi alberi da frutto. Lo spazio esterno è molto riservato ed è impreziosito da una bellissima piscina, perfetto per vivere appieno la bella stagione con possibilità di cucinare all'aperto grazie al forno a legna e al barbecue. Al piano superiore, collegato con una comoda e larga scala , troviamo la zona notte che ospita una raffinata camera padronale con doppia esposizione bagno en suite con vasca idromassaggio, affiancata da altre due camere matrimoniali e una camera singola e servizio con doccia e finestra. Il livello è arricchito da un terrazzo panoramico con vista mare e affaccio sul giardino privato. Il piano interrato funzionale e ben organizzato, comprende una taverna, una cantina, una palestra con sauna svedese e un collegamento diretto con garage doppio che garantisce comodità e sicurezza. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, pensa[…]
