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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ariccia a 1.150.000 € (cod.64f176e3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ariccia, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 1.150.000 € per una superficie commerciale di 830 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1385 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.747 €/m² e 1.965 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.150.000 €
Superficie:
830 m²
Prezzo al m²:
1385 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ariccia (RM)
Zona OMI:
D1 (MONTE GENTILE (VIA DELLE CERQUETTE))
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con cantina con caminetto

Ariccia, nella tranquilla zona residenziale di Galloro, Hommage, affiliato Keller Williams Home, propone in vendita villa unifamiliare di circa 830 mq, catastalmente frazionata in due unità e perfettamente divisibile dal punto di vista della distribuzione degli spazi interni. La villa si compone di un ampio salone al piano terra, studio con boiserie, sala da pranzo con camino, quattro camere, altro grande salone con splendide finestrature sul giardino, due cucine, due bagni. Al primo piano sono presenti sei camere con quattro bagni. Al secondo piano è presente un'ampia camera con camino, dotata di un bagno. Tutti e tre i livelli comprendono ampie terrazze. Al piano interrato troviamo numerosi altri locali ed un bagno. La proprietà è dotata di un giardino di circa 2500 mq, in cui sono presenti anche una grande piscina e una dépendance di circa 59 mq, attualmente allo stato grezzo, con destinazione abitativa. Dal giardino si accede inoltre a uno spazioso box auto. L'immobile si presta ottimamente per la realizzazione di una residenza per anziani o di un centro benessere o per la realizzazione di miniappartamenti. Ariccia è un gioiello dei Castelli Romani, situata a soli 25 km da Roma, immersa nel Parco Regionale dei Castelli Romani. La città vanta una storia millenaria che affonda le radici nell'epoca latina, quando era un importante centro della Via Appia. Il cuore di Ariccia è dominato dalla magnifica Piazza di Corte, capolavoro barocco progettato da Gian Lorenzo Bernini nel XVII secolo per la famiglia Chigi. La piazza è circondata da due emicicli simmetrici e dominata dalla Chiesa di Santa Maria Assunta, anch'essa opera del Bernini, e dallo spettacolare Palazzo Chigi, residenza papale e nobiliare che oggi ospita un museo e splendidi giardini visitabili. Il celebre Ponte monumentale di Ariccia, altro capolavoro architettonico, attraversa la vallata dell'Ariccia con i suoi tre ordini di arcate sovrapposti, ed è stato immortalato in numerose opere d'arte del Grand Tour. Ariccia è famosa in tutta Italia per […]

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