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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ariccia a 1.850.000 € (cod.63c1894e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ariccia, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
830 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ariccia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ariccia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento
Esclusiva proprietà immersa nella natura Nel cuore del Parco dei Castelli Romani, in una posizione privilegiata che garantisce riservatezza assoluta, proponiamo in esclusiva la vendita di una meravigliosa tenuta di lusso immersa in un parco privato di circa 2 ettari. La tenuta è caratterizzata da un ampio parco curato, piscina con spogliatoi, ampie zone verdi e confini con alberi ad alto fusto, oltre 200 ulivi, piante ornamentali e un incantevole bosco di bamboo che conferisce un'atmosfera suggestiva e naturale. Questa proprietà esclusiva si compone di un elegante complesso residenziale che include diversi edifici. La villa padronale è caratterizzata da ampi spazi, con una metratura di 240 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composta da un raffinato salone di rappresentanza, una comoda cucina abitabile, una stanza di servizio e un bagno. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto spaziose, una con cabina armadio e una con accesso diretto al terrazzo. L'immobile è arricchito da finiture di pregio e da impianti tecnologici avanzati, tra cui una pompa di calore e un impianto fotovoltaico. Il secondo fabbricato, recentemente ristrutturato, si sviluppa anch'esso su due piani. Al piano terra, un soggiorno con angolo cottura in stile industrial, una camera matrimoniale e un bagno offrono un ambiente moderno e accogliente. Al piano superiore, la mansarda è rifinita con parquet e ampie vetrate panoramiche sul verde, ospita un open space, uno studio e un bagno di servizio. Questi due fabbricati sono collegati da un elegante porticato che funge da giardino d'inverno riscaldato con stufa a pellet, offrendo al contempo un'area perfetta per il relax e il tempo libero. Il terzo fabbricato è una casa indipendente di 90 mq su un unico livello, con salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Il quarto è uno studio sanitario di 90 mq, con ingresso separato, che può essere trasformato facilmente in un alloggio o spazio commerciale. Inoltre, c'è un garage di 42 mq. Ideale per famiglie con più nu[…]