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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 85.000 € (cod.663f44f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+6,66%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
In pieno centro a Tor San Lorenzo, direttamente affacciato sulla piazza principale e a pochissimi passi da tutti i servizi primari (supermercati, farmacie, banche, negozi) e dalla fermata dei pullman, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina riservata,senza ascensore. La posizione strategica permette di vivere la quotidianità senza l'uso dell'automobile ed è ottimamente collegata, trovandosi a soli pochi chilometri dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne (tratta Nettuno-Roma Termini). L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione e da ambienti ben distribuiti, si compone di: Comodo salone, accogliente e luminoso, ideale per momenti di relax e conviviali una cucina abitabile, spaziosa e funzionale; ampia camera da letto matrimoniale; comodo bagno finestrato con doccia La proprietà gode di due balconi: uno più ampio con una piacevole vista mare, perfetto per mangiare all'aperto, e un secondo balcone con affaccio interno riservato. A valorizzare ed esaltare l'immobile troviamo un esclusivo lastrico solare di proprietà, con pavimentazione rifatta di recente, che regala una vista mare mozzafiato a 360°, uno spazio esterno unico e privato ideale per solarium, aperitivi al tramonto e feste estive. Completano la proprietà un posto auto esterno di proprietà e una cantina al piano terra di circa 12 mq
