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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 125.000 € (cod.663f3a43)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elena nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.185 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Elena) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+6,66%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
Marina di Tor San Lorenzo- via Ulisse/via Elena- all'interno del consorzio La Sbarra, con servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, a 500 MT dallo stabilimento balneare 'Tucano Beach' , proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con entrata indipendente da via Ulisse, con possibilità di parcheggiare l'auto al suo interno e giardino privato, in parte verde e in parte mattonato, completo di barbecue. Internamente l'immobile è composto da soggiorno con camino, cucinotto, due camere matrimoniali una delle quali ricavata in una veranda chiusa e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede a un balcone abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax. La proprietà offre ambienti funzionali e piacevoli spazi esterni, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera trascorrere le vacanze al mare in tranquillità, senza rinunciare alla comodità di un ingresso indipendente, di un'area parcheggio privata e della sicurezza garantita dal servizio di guardiania del consorzio. La vicinanza allo stabilimento balneare Tucano Beach rende inoltre l'immobile particolarmente interessante come casa vacanze o investimento. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/2; VANI:4 ; RENDITA: € INFORMAZIONI IMMOBILI: - CONSORZIO: circa 410,00 € annui -CONDOMINIO: circa 320,00 € annui - INFISSI: vetro singolo legno, grate - ANNO COSTRUZIONE: ante '67 - RISCALDAMENTO: camino,condizionatore nella camera matrimoniale - VARIE: cancello carrabile, Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
