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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 125.000 € (cod.663e12ee)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Nuoro nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: N.F. IMMOBILIARE SRLS) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per ville (da 1.130 €/m² a 2.260 €/m²) e per villette a schiera (da 1.290 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Nuova Florida pressi Via Nuoro) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%), come per la zona di Nuova Florida (-0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: N.F. IMMOBILIARE SRLS
Viale nuova florida 113/a, Ardea (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone con cantina con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile da ristrutturare con mansarda
Nuova Florida. Proponiamo in vendita un villino in quadrifamiliare, disposto su due livelli fuori terra. Dal comodo patio entrando al piano terra, troviamo il soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore la zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale con terrazzo, cameretta mansardata ed il secondo bagno finestrato con vasca. Completa la soluzione il terrazzo solarium con ripostiglio, accessibile mediante scala esterna ed il giardino privato con barbecue e posto auto interno. E' dotato di infissi in alluminio, inferriate e zanzariere a tutte le finestre. Soppalco con scala retrattile situato nel patio. L'immobile è da ristrutturare
