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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 280.000 € (cod.663da64c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lavagna nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Lavagna) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Izzi snc Immobiliare di Mirko Catalani e C.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile
ARDEA località NUOVA CALIFORNIA in Via Lavagna proponiamo la vendita di una splendida villa angolare disposta su 3 livelli, OTTIME CONDIZIONI INTERNE, composta da: al piano terra di circa Mq.80 troviamo un ampio salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e portico coperto. Al piano 1°, di circa 60 Mq. interamente pavimentato in Parquet, troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio oltre ripostiglio interno e terrazzo panoramico vista mare, 2 camerette e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato di circa Mq.90 troviamo un ampia sala hobby con camino, ripostiglio oltre bagno con doccia. Completa la proprietà un box auto con accesso tramite rampa privata di circa 25 Mq. Ampio giardino angolare di Mq.350 circa diviso in zona prato con irrigazione automatica e zona lastricata. OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE. Presenti climatizzatori, grate blindate, zanzariere e impianto allarme. PREZZO RICHIESTO EURO 280.000,00. Per informazioni e appuntamenti contatatre la IZZI IMMOBILIARE 06.91.62.40.39 info@izziimmobiliare.it
