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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 345.000 € (cod.663d0860)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Posada nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2029 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Posada) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ardea (+5,69%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza
NUOVA CALIFORNIA - VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E PISCINA IN MURATURA. Proponiamo in vendita una rarissima villa unifamiliare, unica nel suo genere e molto luminosa, situata all'interno del prestigioso comprensorio residenziale “Le Bouganvillee". Un ambiente sicuro e riservato, dove il contesto offre molti spazi verdi e tanti servizi dedicati ai residenti: piscine, campi da tennis, un campo da calcetto e il servizio di portineria. L’immobile si divide su due livelli: Al piano terra la casa è composta da ingresso, salone doppio, cucina, due camere da letto, una cameretta, due bagni. Al primo piano troviamo due camere da letto con terrazzo privato e un bagno. La casa dispone di: condizionatori con pompa di calore, riscaldamento autonomo e barbeque in muratura. All'esterno la proprietà dispone di un bellissimo giardino perimetrale di ben 1.000 mq, curato e totalmente recintato, arricchito da una splendida piscina in muratura. È uno spazio unico e riservato che permette di vivere appieno le giornate all'aperto: ideale per far giocare i bambini in totale sicurezza, per rilassarsi a bordo piscina durante la bella stagione o per organizzare pranzi, cene e aperitivi in compagnia di amici e parenti. Una soluzione davvero completa, ideale per famiglie numerose che vogliono una prima casa indipendente, spaziosa e vicina a tutti i servizi del consorzio. Allo stesso tempo, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una bellissima residenza estiva al mare, dove accogliere parenti e amici e godersi le vacanze in assoluta tranquillità e privacy
