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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 500.000 € (cod.663d0736)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Romito (+4,08%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore con arredamento
COLLE ROMITO – UNA VILLA DI RAPPRESENTANZA, DOVE SPAZIO, COMFORT ED ELEGANZA SI INCONTRANO Una proprietà esclusiva, un grande giardino privato e tutto il piacere di vivere il mare senza rinunciare alla comodità e all'indipendenza. Nel cuore del Centro Residenziale di Colle Romito, a circa 2 km dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, circondata da un lotto di circa 1.200 mq, in gran parte destinato a un curatissimo giardino che regala privacy, tranquillità e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Fin dal primo ingresso, la proprietà trasmette una sensazione di ampiezza e accoglienza. L'accesso carrabile conduce all'interno della proprietà, dove è possibile parcheggiare comodamente più autovetture. A completare gli spazi esterni, un ampio magazzino/box, ideale anche per il ricovero notturno dell'auto. Il giardino, curato e ricco di potenzialità, diventa il naturale prolungamento della casa: un luogo dove trascorrere le giornate all'aria aperta, organizzare pranzi in famiglia e serate in compagnia, grazie anche alla presenza di un comodo gazebo dedicato alle cene all'aperto. SPAZI GENEROSI, DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E COMFORT La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, collegati da un comodo e caratteristico ascensore interno, una dotazione di particolare valore che rende gli spostamenti tra i piani agevoli e confortevoli. Piano terra L'ingresso si apre su un importante salone doppio, un ambiente di grande respiro, ideale per accogliere ospiti e creare diverse zone dedicate alla convivialità e al relax. Completano il piano una cucina, una stanza da letto, il bagno con doccia, la camera matrimoniale con bagno ensuite con vasca idromassaggio; in una distribuzione che consente di vivere comodamente il livello principale della villa. Piano primo Il piano superiore offre ulteriori spazi di grande versatilità: un ampio soggiorno, la cucina con zona pranzo, tre camere da letto, un bagno con doccia ed un piccolo WC, oltre a un balcone e a un terrazzo che arricchiscono la vivibilità degli[…]
